22 Chemin PLAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
349 800 $
Chalet · 3 948 $/m² · 88,6 m² · constr. 1965 · terrain 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +144.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361188840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
78095361188840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
449 100 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 59 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 267 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 292 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 286 m · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 299 $ Poids 59 % |
| 3 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 431 m · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 797 $ Poids 29 % |
| 4 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 222 714 $ Poids 7 % |
| 5 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −18 359 $ | 770 463 $ Poids 6 % |
| 6 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 238 288 $ Poids 6 % |
| 7 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 698 $ Poids 5 % |
| 8 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 073 $ Poids 4 % |
| 9 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 237 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 950 $ Poids 3 % |
| 10 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 252 751 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 054 $ Poids 2 % |
| 12 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −18 728 $ | 430 361 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.