53 Chemin PLAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
562 100 $
Chalet · 4 154 $/m² · 135,3 m² · constr. 2005 · terrain 9 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 720,6 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 258 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361189252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
78095361189252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 78 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 16 m · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 77 % |
| 2 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 846 878 $ Poids 31 % |
| 3 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 82 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 701 253 $ Poids 24 % |
| 4 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 605 430 $ Poids 9 % |
| 5 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 965 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 792 997 $ Poids 4 % |
| 7 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 197 032 $ Poids 2 % |
| 8 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 515 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 628 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +75 315 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 865 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 3000, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 72 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 660 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.