79 Chemin PLAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 84,2 m² · constr. 1978 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 74 000 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361199633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
78095361199633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 48 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 407 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 229 m · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 495 344 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 576 m · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 051 $ Poids 21 % |
| 4 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 247 090 $ Poids 8 % |
| 5 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 229 583 $ Poids 7 % |
| 6 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 394 361 $ Poids 7 % |
| 7 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +29 374 $ | 800 635 $ Poids 7 % |
| 8 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 453 042 $ Poids 5 % |
| 9 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 526 749 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 458 737 $ Poids 4 % |
| 11 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge +11 705 $ | 450 411 $ Poids 1 % |
| 12 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 333 800 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.