85 Chemin PLAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 63,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 118 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361199851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
78095361199851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 40 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 86 m · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 251 522 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 203 m · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 448 797 $ Poids 64 % |
| 3 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 603 m · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 95 567 $ Poids 26 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 354 817 $ Poids 14 % |
| 5 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 187 017 $ Poids 11 % |
| 6 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 698 $ Poids 9 % |
| 7 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 224 636 $ Poids 8 % |
| 8 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 215 527 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 68 946 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 186 $ Poids 3 % |
| 11 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 416 663 $ Poids 2 % |
| 12 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 345 951 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.