56 Chemin ORIOLES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
467 500 $
Chalet · 3 274 $/m² · 142,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 172 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361218752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
78095361218752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 760 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 861 323 $ Poids 51 % |
| 2 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 330 $ Poids 43 % |
| 3 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 585 454 $ Poids 22 % |
| 4 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 269 715 $ Poids 20 % |
| 5 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −43 120 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 305 645 $ Poids 12 % |
| 6 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +66 984 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 629 211 $ Poids 10 % |
| 7 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 563 394 $ Poids 5 % |
| 8 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +129 959 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 669 278 $ Poids 5 % |
| 9 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +183 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 977 $ Poids 4 % |
| 10 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +84 846 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 637 961 $ Poids 4 % |
| 11 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +117 552 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 637 739 $ Poids 4 % |
| 12 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 553 644 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.