59 Chemin BECASSINES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 93,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 217 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361319908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
78095361319908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 73 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 408 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +73 435 $ | 883 009 $ Poids 74 % |
| 2 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 637 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 295 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 580 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 57 m · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 204 $ Poids 58 % |
| 5 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 582 259 $ Poids 42 % |
| 6 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 705 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 598 344 $ Poids 18 % |
| 7 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 134 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.