742 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
530 900 $
Autre · 3 636 $/m² · 146 m² · constr. 1986 · terrain 6 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 559,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 232 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361325208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
78095361325208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 718 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 871 166 $ Poids 51 % |
| 2 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 442 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 291 243 $ Poids 32 % |
| 3 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 435 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 338 425 $ Poids 27 % |
| 4 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 131 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 591 864 $ Poids 26 % |
| 5 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 631 677 $ Poids 18 % |
| 6 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 938 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 717 520 $ Poids 9 % |
| 7 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +71 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 962 $ Poids 9 % |
| 8 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 593 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 8 % |
| 9 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +126 573 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 666 710 $ Poids 8 % |
| 10 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 660 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +183 586 $ · Ajust. âge +58 748 $ | 1 044 725 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 650 m · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −114 946 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 690 560 $ Poids 7 % |
| 12 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 806 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +92 203 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 684 279 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.