914 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
189 200 $
Chalet · 3 822 $/m² · 49,5 m² · constr. 1950 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 49 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361331969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
78095361331969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 17 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (11 159 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 307 $ Poids 43 % |
| 2 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 801 m · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 74 623 $ Poids 39 % |
| 3 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 189 296 $ Poids 14 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 692 m · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 525 $ Poids 12 % |
| 5 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 762 $ Poids 6 % |
| 6 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 250 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.