747 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
821 600 $
Chalet · 3 276 $/m² · 250,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 458 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361336028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
78095361336028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 660 m · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +98 641 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 916 522 $ Poids 43 % |
| 2 | 126, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 996 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 42 % |
| 3 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 337 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +64 184 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 453 649 $ Poids 33 % |
| 4 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 727 m · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +158 074 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 784 872 $ Poids 23 % |
| 5 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +138 925 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 126 383 $ Poids 17 % |
| 6 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 16 % |
| 7 | , Lac-Supérieur 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 13 % |
| 8 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +63 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 199 $ Poids 12 % |
| 9 | 111, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 292 950 $ Ajust. marché +24 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 141 $ Poids 9 % |
| 10 | Chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 927 $ Poids 7 % |
| 11 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 710 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 068 950 $ Poids 2 % |
| 12 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 153 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 676 896 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.