767 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
390 000 $
Chalet · 5 587 $/m² · 69,8 m² · constr. 1979 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +143.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361336452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
78095361336452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 64 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 327 m · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 363 140 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 451 m · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 228 118 $ Poids 41 % |
| 3 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 954 m · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 597 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 859 m · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 68 266 $ Poids 20 % |
| 5 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 455 256 $ Poids 17 % |
| 6 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 254 642 $ Poids 12 % |
| 7 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 285 290 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 279 546 $ Poids 9 % |
| 9 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 211 560 $ Poids 4 % |
| 10 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 185 658 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.