751 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 131,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 385 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361337028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
78095361337028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 260 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 277 951 $ Poids 55 % |
| 2 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 783 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 826 872 $ Poids 47 % |
| 3 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 018 $ Poids 34 % |
| 4 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 660 $ Poids 20 % |
| 5 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 602 025 $ Poids 15 % |
| 6 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 640 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +59 093 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 653 604 $ Poids 14 % |
| 7 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +65 251 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 740 276 $ Poids 7 % |
| 8 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 647 216 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.