755 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
741 500 $
Chalet · 4 113 $/m² · 180,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 429 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361338073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
78095361338073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 192 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 372 504 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 778 m · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −45 041 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 464 $ Poids 57 % |
| 3 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 920 192 $ Poids 32 % |
| 4 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 602 m · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −95 781 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 531 017 $ Poids 29 % |
| 5 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 813 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +123 346 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 976 672 $ Poids 22 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 220 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 316 610 $ Poids 9 % |
| 7 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 298 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +111 178 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 660 574 $ Poids 8 % |
| 8 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +102 273 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 709 632 $ Poids 5 % |
| 9 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 870 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 729 867 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.