21 Chemin HUARDS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
480 400 $
Chalet · 5 672 $/m² · 84,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 215 400 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361343999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
78095361343999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 72 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 721 m · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 230 538 $ Poids 58 % |
| 2 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 757 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −25 702 $ | 747 555 $ Poids 55 % |
| 3 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 579 m · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 371 500 $ Poids 45 % |
| 4 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 742 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 423 012 $ Poids 43 % |
| 5 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 994 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 150 $ Poids 42 % |
| 6 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 473 956 $ Poids 22 % |
| 7 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 464 560 $ Poids 20 % |
| 8 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 283 092 $ Poids 19 % |
| 9 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 290 972 $ Poids 8 % |
| 10 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 045 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.