800 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
320 900 $
Chalet · 7 943 $/m² · 40,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 61 100 $ +109.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361344103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
78095361344103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 795 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 49 % |
| 2 | 282, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 983 m · Vendu 520 000 $ (11 159 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 592 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 562 135 $ Poids 38 % |
| 3 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 16 % |
| 4 | 111, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 292 950 $ Ajust. marché +24 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 141 $ Poids 14 % |
| 5 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +63 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 199 $ Poids 12 % |
| 6 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 72 355 $ Poids 10 % |
| 7 | , Lac-Supérieur 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 10 % |
| 8 | Chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 927 $ Poids 6 % |
| 9 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 184 962 $ Poids 1 % |
| 10 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 850 m · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −53 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 130 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 943 m · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 50 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.