791 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 155,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,4 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361345115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
78095361345115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 543 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +47 370 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 900 695 $ Poids 50 % |
| 2 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 487 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 309 113 $ Poids 48 % |
| 3 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 517 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 276 824 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 491 m · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −95 380 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 710 125 $ Poids 20 % |
| 5 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 72 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +61 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 611 095 $ Poids 20 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 650 421 $ Poids 17 % |
| 7 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −99 806 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 794 552 $ Poids 15 % |
| 8 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +93 293 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 413 $ Poids 8 % |
| 9 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 800 m · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −184 720 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 442 078 $ Poids 6 % |
| 10 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 876 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 668 920 $ Poids 6 % |
| 11 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 688 $ Poids 6 % |
| 12 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 585 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 019 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.