29 Chemin HUARDS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
304 600 $
Chalet · 4 434 $/m² · 68,7 m² · constr. 1975 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 91 600 $ +139.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361353339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
78095361353339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 50 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 591 m · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 354 233 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 738 m · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 221 981 $ Poids 31 % |
| 3 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 443 430 $ Poids 26 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 921 m · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 776 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 896 m · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 683 $ Poids 20 % |
| 6 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 248 576 $ Poids 19 % |
| 7 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 272 160 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 415 583 $ Poids 10 % |
| 9 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 798 $ Poids 9 % |
| 10 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 180 951 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.