232 Chemin ALOUETTES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 113,1 m² · constr. 1970 · terrain 7 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 851,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 425 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361374806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
78095361374806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 804 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 239 937 $ Poids 56 % |
| 2 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 897 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 586 093 $ Poids 44 % |
| 3 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 015 $ Poids 44 % |
| 4 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 723 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +84 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 601 $ Poids 36 % |
| 5 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 755 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 499 699 $ Poids 35 % |
| 6 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 733 $ Poids 30 % |
| 7 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 959 $ Poids 28 % |
| 8 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 582 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 569 671 $ Poids 24 % |
| 9 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 998 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 694 201 $ Poids 18 % |
| 10 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −50 455 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 830 $ Poids 15 % |
| 11 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 562 452 $ Poids 12 % |
| 12 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 459 498 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.