199 Chemin ALOUETTES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 163,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 371 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361383996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
78095361383996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 909 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 410 $ Poids 51 % |
| 2 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 166 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 1 007 856 $ Poids 47 % |
| 3 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 851 m · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −79 243 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 011 115 $ Poids 39 % |
| 4 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 258 m · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −78 668 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 862 962 $ Poids 38 % |
| 5 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 782 832 $ Poids 19 % |
| 6 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 583 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 705 021 $ Poids 13 % |
| 7 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 959 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 320 540 $ Poids 11 % |
| 8 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 973 m · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −155 193 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 687 654 $ Poids 11 % |
| 9 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +112 043 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 696 163 $ Poids 7 % |
| 10 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 776 688 $ Poids 5 % |
| 11 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 673 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 747 916 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +114 188 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 775 475 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.