226 Chemin ALOUETTES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
951 800 $
Chalet · 6 813 $/m² · 139,7 m² · constr. 1975 · terrain 7 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 491,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
983 500 $
Rôle antérieur 586 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361385783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 800 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
78095361385783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 95 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 334 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 851 787 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 827 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 272 332 $ Poids 32 % |
| 3 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 244 $ Poids 27 % |
| 4 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 284 $ Poids 24 % |
| 5 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 559 681 $ Poids 21 % |
| 6 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +60 016 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 634 943 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.