15 Chemin HIRONDELLES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 97,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 179 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361431090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
78095361431090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 69 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 637 741 $ Poids 78 % |
| 2 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 259 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +73 435 $ | 898 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 139 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 335 $ Poids 68 % |
| 4 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 584 985 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 162 m · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 793 $ Poids 49 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 121 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 367 $ Poids 47 % |
| 7 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 588 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 607 541 $ Poids 23 % |
| 8 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 542 623 $ Poids 21 % |
| 9 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 097 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 616 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.