126 Chemin PELICANS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361441413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
78095361441413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 120 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −18 359 $ | 795 207 $ Poids 78 % |
| 3 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 69 % |
| 4 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 428 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 300 m · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 246 951 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 461 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 515 418 $ Poids 22 % |
| 7 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −18 728 $ | 444 992 $ Poids 15 % |
| 8 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 635 500 $ Poids 12 % |
| 9 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 392 500 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 303 158 $ Poids 3 % |
| 11 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 639 787 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −40 910 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 518 777 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.