142 Chemin PELICANS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 152,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 442 500 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361441794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
78095361441794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 94 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 890 852 $ Poids 38 % |
| 2 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 604 685 $ Poids 18 % |
| 3 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 148 $ Poids 7 % |
| 4 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 293 $ Poids 3 % |
| 5 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −4 138 $ | 186 755 $ Poids 1 % |
| 6 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 286 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 783 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +52 873 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 853 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.