162 Chemin PELICANS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 8 334 $/m² · 59,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 311 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361451264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 800 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
78095361451264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 287 m · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 330 748 $ Poids 50 % |
| 2 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 504 m · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −550 $ | 62 230 $ Poids 28 % |
| 3 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 946 $ Poids 14 % |
| 4 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 89 243 $ Poids 11 % |
| 5 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 231 069 $ Poids 7 % |
| 6 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 213 901 $ Poids 4 % |
| 7 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +900 $ | 70 109 $ Poids 2 % |
| 8 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 167 159 $ Poids 1 % |
| 9 | 2190, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (8 232 $/m²) 59,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 517 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 474 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 157 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.