121 Chemin PELICANS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 141,5 m² · constr. 2018 · terrain 25 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 573,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361453707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
78095361453707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 489 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 298 182 $ Poids 37 % |
| 2 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 922 012 $ Poids 36 % |
| 3 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 172 $ Poids 30 % |
| 4 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 650 350 $ Poids 21 % |
| 5 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 635 251 $ Poids 5 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 719 850 $ Poids 5 % |
| 7 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 200 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 525 860 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −61 534 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 859 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +23 247 $ | 922 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 311 $ Poids 0 % |
| 12 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.