116 Chemin FAUVETTES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 223,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 355 400 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361471990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
78095361471990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 934 m · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 847 897 $ Poids 56 % |
| 2 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 534 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 420 677 $ Poids 56 % |
| 3 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 239 m · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 685 490 $ Poids 43 % |
| 4 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 042 471 $ Poids 41 % |
| 5 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 895 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 068 950 $ Poids 5 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 770 334 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.