348 Chemin PELICANS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
540 800 $
Autre · 5 610 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291 m²
Frontage
58 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361473565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
78095361473565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 77 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 5 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 658 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 532 588 $ Poids 79 % |
| 3 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 278 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +66 091 $ | 886 043 $ Poids 75 % |
| 4 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 379 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 271 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 672 m · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 275 637 $ Poids 43 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 632 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 243 803 $ Poids 36 % |
| 7 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 073 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 494 797 $ Poids 34 % |
| 8 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 350 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 575 102 $ Poids 24 % |
| 9 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 610 $ Poids 16 % |
| 10 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 399 814 $ Poids 8 % |
| 11 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +35 115 $ | 502 611 $ Poids 7 % |
| 12 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 986 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.