332 Chemin PELICANS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 148,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 286 800 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361473863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
78095361473863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 83 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 879 164 $ Poids 36 % |
| 2 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 602 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 329 908 $ Poids 30 % |
| 3 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +77 287 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 593 157 $ Poids 27 % |
| 4 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 649 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 286 980 $ Poids 26 % |
| 5 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 913 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 597 073 $ Poids 17 % |
| 6 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 632 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +133 902 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 656 940 $ Poids 16 % |
| 7 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 39 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 701 320 $ Poids 12 % |
| 8 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −117 359 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 811 298 $ Poids 9 % |
| 9 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 394 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 584 144 $ Poids 8 % |
| 10 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 319 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +98 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 647 $ Poids 8 % |
| 11 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 286 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +183 586 $ · Ajust. âge +36 717 $ | 1 022 695 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −109 647 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 695 858 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.