102 Chemin FAUVETTES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
533 100 $
Autre · 4 487 $/m² · 118,8 m² · terrain 1 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 117 300 $ +159.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361480338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
78095361480338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 623 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 522 $ Poids 61 % |
| 2 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 694 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 084 $ Poids 56 % |
| 3 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 766 $ Poids 55 % |
| 4 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +62 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 658 $ Poids 48 % |
| 5 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 879 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −65 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 750 $ Poids 28 % |
| 6 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 739 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 377 $ Poids 28 % |
| 7 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 82 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 127 $ Poids 25 % |
| 8 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 867 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 897 $ Poids 17 % |
| 9 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 284 $ Poids 7 % |
| 10 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 755 $ Poids 4 % |
| 11 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 524 $ Poids 4 % |
| 12 | 125-129, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 919 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 133 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.