214 Chemin PELICANS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 117,8 m² · constr. 2007 · terrain 8 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 007,8 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 284 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361481953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
78095361481953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 77 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 614 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 647 065 $ Poids 61 % |
| 2 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 980 $ Poids 60 % |
| 3 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 691 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 274 419 $ Poids 59 % |
| 4 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 261 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 699 157 $ Poids 51 % |
| 5 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 112 $ Poids 34 % |
| 6 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 818 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 575 374 $ Poids 26 % |
| 7 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 932 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −68 902 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 801 674 $ Poids 25 % |
| 8 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 105 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 653 528 $ Poids 25 % |
| 9 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 819 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 705 907 $ Poids 18 % |
| 10 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 632 161 $ Poids 6 % |
| 11 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 481 785 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.