64 Chemin FAUVETTES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
491 400 $
Chalet · 7 412 $/m² · 66,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 261 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361490211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
78095361490211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 73 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 603 m · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 350 363 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 168 m · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +275 $ | 65 906 $ Poids 30 % |
| 3 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 274 730 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 411 537 $ Poids 14 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 619 $ Poids 11 % |
| 6 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 438 540 $ Poids 10 % |
| 7 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 245 456 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.