272 Chemin PELICANS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
604 700 $
Chalet · 5 254 $/m² · 115,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 224 600 $ +120.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361492654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
78095361492654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 500 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 662 253 $ Poids 70 % |
| 2 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 923 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 806 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 780 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 712 $ Poids 57 % |
| 4 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 234 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 295 $ Poids 57 % |
| 5 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 529 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 202 $ Poids 37 % |
| 6 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 224 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 647 319 $ Poids 26 % |
| 7 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 943 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 589 965 $ Poids 22 % |
| 8 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 797 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 699 182 $ Poids 20 % |
| 9 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 492 705 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.