95 Chemin PLAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 74 m² · constr. 1972 · terrain 1 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 71 600 $ +110.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371108119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
78095371108119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 24 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 175 m · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 452 525 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 406 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 122 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 58 m · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 254 642 $ Poids 42 % |
| 4 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 361 513 $ Poids 10 % |
| 5 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 210 276 $ Poids 9 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 379 371 $ Poids 9 % |
| 7 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 225 937 $ Poids 6 % |
| 8 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 423 092 $ Poids 5 % |
| 9 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −825 $ | 68 183 $ Poids 2 % |
| 10 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 413 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 348 994 $ Poids 1 % |
| 12 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 283 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.