106 Chemin PLAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 77,3 m² · constr. 1982 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 110 700 $ +174.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371108455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
78095371108455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 61 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 127 m · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 483 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 379 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 296 530 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 385 034 $ Poids 8 % |
| 4 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 224 380 $ Poids 8 % |
| 5 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 242 048 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 449 130 $ Poids 4 % |
| 7 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −58 668 $ · Ajust. âge +44 061 $ | 787 784 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 72 380 $ Poids 2 % |
| 9 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 362 672 $ Poids 1 % |
| 10 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 303 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 445 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.