122 Chemin PLAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
374 800 $
Chalet · 4 069 $/m² · 92,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +173.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371108975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
78095371108975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 406 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 302 654 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 580 m · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 754 $ Poids 30 % |
| 3 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −7 343 $ | 795 447 $ Poids 7 % |
| 4 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 449 584 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 246 628 $ Poids 5 % |
| 6 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 876 $ Poids 5 % |
| 7 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 230 256 $ Poids 4 % |
| 8 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 494 817 $ Poids 4 % |
| 9 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 330 264 $ Poids 3 % |
| 10 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −33 124 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 636 651 $ Poids 3 % |
| 11 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 516 515 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 459 979 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.