111 Chemin PLAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 60,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371109420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095371109420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
449 100 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 46 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 26 m · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 389 $ Poids 75 % |
| 2 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 640 m · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +680 $ | 87 797 $ Poids 31 % |
| 3 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 254 $ Poids 13 % |
| 4 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 163 592 $ Poids 10 % |
| 5 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 210 225 $ Poids 9 % |
| 6 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 323 200 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 60 975 $ Poids 3 % |
| 8 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 368 527 $ Poids 2 % |
| 9 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 318 695 $ Poids 1 % |
| 10 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 366 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 451 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −900 $ | 68 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.