125-129 Chemin PLAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 123 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371118079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
78095371118079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 51 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 444 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 321 194 $ Poids 53 % |
| 2 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 619 m · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 091 $ Poids 31 % |
| 3 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 212 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 539 637 $ Poids 24 % |
| 4 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +18 359 $ | 841 902 $ Poids 7 % |
| 5 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 475 491 $ Poids 6 % |
| 6 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 555 340 $ Poids 6 % |
| 7 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 475 $ Poids 5 % |
| 8 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 261 945 $ Poids 4 % |
| 9 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 229 820 $ Poids 4 % |
| 10 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 851 $ Poids 4 % |
| 11 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 545 516 $ Poids 3 % |
| 12 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 350 551 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.