160-176 Chemin PLAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
458 100 $
Autre · 5 873 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 1 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +115.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371127079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
78095371127079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 44 m · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 442 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 274 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 359 430 $ Poids 7 % |
| 4 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 208 728 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 223 476 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 420 235 $ Poids 4 % |
| 7 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −55 874 $ · Ajust. âge −18 359 $ | 728 158 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 68 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 358 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 2768 and 2788, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 037 $ Poids 1 % |
| 11 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 281 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 281 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.