171 Chemin PLAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 5 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 204,4 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371128354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
78095371128354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 59 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 500 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 805 $ Poids 53 % |
| 2 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 669 m · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 494 $ Poids 31 % |
| 3 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 340 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 546 582 $ Poids 23 % |
| 4 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +29 374 $ | 851 720 $ Poids 6 % |
| 5 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 481 059 $ Poids 5 % |
| 6 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 562 600 $ Poids 5 % |
| 7 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 355 048 $ Poids 4 % |
| 8 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 630 $ Poids 4 % |
| 9 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 104 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 264 975 $ Poids 4 % |
| 11 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 232 955 $ Poids 3 % |
| 12 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 552 131 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.