1689 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
420 400 $
Chalet · 5 275 $/m² · 79,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 158 400 $ +161.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371224752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
78095371224752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 599 m · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 194 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 985 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 277 270 $ Poids 62 % |
| 3 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 363 304 $ Poids 16 % |
| 4 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 225 852 $ Poids 13 % |
| 5 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −49 089 $ · Ajust. âge −18 359 $ | 734 943 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 424 376 $ Poids 11 % |
| 7 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 218 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.