1701 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
473 500 $
Chalet · 5 158 $/m² · 91,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,1 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 232 300 $ +112.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371233207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 300 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
78095371233207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 966 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 390 $ Poids 49 % |
| 2 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 158 $ Poids 19 % |
| 3 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −73 434 $ | 728 158 $ Poids 15 % |
| 4 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 036 $ Poids 13 % |
| 5 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 411 578 $ Poids 12 % |
| 6 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 971 $ Poids 12 % |
| 7 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 409 $ Poids 10 % |
| 8 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 653 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, chemin de la Sucrerie, Val-des-Lacs 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 871 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 848 $ Poids 6 % |
| 10 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 496 345 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.