116 Chemin ALOUETTES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
595 200 $
Chalet · 3 995 $/m² · 149 m² · constr. 1975 · terrain 1 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371310599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
78095371310599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 345 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 880 394 $ Poids 59 % |
| 2 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 421 $ Poids 34 % |
| 3 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 321 055 $ Poids 18 % |
| 4 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 657 m · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −116 356 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 787 801 $ Poids 17 % |
| 5 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 925 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 597 874 $ Poids 16 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 281 656 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 443 m · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −108 832 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 696 674 $ Poids 11 % |
| 8 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +78 201 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 580 946 $ Poids 10 % |
| 9 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +135 030 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 217 $ Poids 8 % |
| 10 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +80 920 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 655 847 $ Poids 7 % |
| 11 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 687 820 $ Poids 6 % |
| 12 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 970 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +99 102 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 664 392 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.