130 Chemin ALOUETTES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
791 300 $
Chalet · 5 431 $/m² · 145,7 m² · constr. 1995 · terrain 6 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 583,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 464 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371312414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 200 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
78095371312414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 90 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 311 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 870 243 $ Poids 62 % |
| 2 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 658 671 $ Poids 31 % |
| 3 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 601 263 $ Poids 19 % |
| 4 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 301 248 $ Poids 18 % |
| 5 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −40 239 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 354 777 $ Poids 16 % |
| 6 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +70 655 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 625 901 $ Poids 13 % |
| 7 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 627 m · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −124 632 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 877 526 $ Poids 13 % |
| 8 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +125 727 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 691 515 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 424 m · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −115 557 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 714 698 $ Poids 8 % |
| 10 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 741 820 $ Poids 8 % |
| 11 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +73 503 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 699 230 $ Poids 7 % |
| 12 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 830 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +91 514 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 705 504 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.