152 Chemin ALOUETTES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
871 500 $
Chalet · 6 983 $/m² · 124,8 m² · constr. 1998 · terrain 7 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 088,5 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 574 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371313774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 300 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
78095371313774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 375 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −47 370 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 805 956 $ Poids 49 % |
| 2 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 438 $ Poids 36 % |
| 3 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 641 148 $ Poids 30 % |
| 4 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 585 986 $ Poids 29 % |
| 5 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 858 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 566 896 $ Poids 26 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 620 396 $ Poids 26 % |
| 7 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 742 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 664 753 $ Poids 16 % |
| 8 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 743 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 723 340 $ Poids 16 % |
| 9 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 659 871 $ Poids 12 % |
| 10 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 550 900 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.