2244 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,2 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331797996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
78100331797996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
468 200 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 74 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 699 397 $ Poids 3 % |
| 2 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 113 126 $ Poids 2 % |
| 3 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 369 549 $ Poids 1 % |
| 4 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 673 $ Poids 1 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 234 588 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 285 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 582 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 201 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 389 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 73 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 537 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 389 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.