2248 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 76,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,2 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331798443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
78100331798443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
468 200 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 620 230 $ Poids 2 % |
| 2 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 245 726 $ Poids 1 % |
| 3 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 181 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 347 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −12 857 $ | 246 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 183 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 553 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 213 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 181 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.