2236 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 107,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 080,8 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 297 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341726879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
78100341726879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
464 200 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 453 459 $ Poids 14 % |
| 2 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 909 $ Poids 3 % |
| 3 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie +59 990 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 844 803 $ Poids 2 % |
| 4 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 476 188 $ Poids 1 % |
| 5 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 728 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 635 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 437 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 712 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.