2232 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 84,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 29 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341736857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
78100341736857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 199 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 11 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 680 $ Poids 4 % |
| 2 | 70, Chemin Paquette, Val-des-Lacs 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 606 000 $ (6 779 $/m²) 89,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 647 344 $ Poids 4 % |
| 3 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 271 048 $ Poids 2 % |
| 4 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 191 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 237 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 365 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 366, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 273 000 $ (3 694 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 298 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 503 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 769 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 435 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −9 364 $ | 430 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.