51 Chemin LAC-DU-CORDON · Val-des-Lacs
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 69,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,7 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 97 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341827037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
78100341827037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (8 232 $/m²) 59,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 623 583 $ Poids 15 % |
| 2 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 249 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +21 428 $ | 269 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 549 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 870 $ Poids 0 % |
| 7 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 4.2 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 529 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.