67 Chemin LAC-DU-CORDON · Val-des-Lacs
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 69,5 m² · constr. 1985 · terrain 12 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 389,1 m²
Frontage
295,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 88 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341839756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
78100341839756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
442 600 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 65 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (8 232 $/m²) 59,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 586 497 $ Poids 15 % |
| 2 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 249 802 $ Poids 0 % |
| 3 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 344 640 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 264 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.