100 Chemin HEMISPHERE-NORD · Val-des-Lacs
Valeur estimée
594 600 $
Autre · 4 337 $/m² · 137,1 m² · constr. 2023 · terrain 9 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 432,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 318 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341862939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
78100341862939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
468 600 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 411 $ Poids 21 % |
| 2 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 671 726 $ Poids 17 % |
| 3 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 762 305 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 658 054 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 724 975 $ Poids 3 % |
| 6 | 180, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 703 504 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 072 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 709 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 729 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +42 620 $ | 929 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 723 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 009 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.